kế hoạch kinh doanh đất nền

6 TCVN 9359, Nền nhà chống nồm - Thiết kế và thi công; TCVN 9362, Tiêu chuẩn thiết kế nền nhà và công trình; TCVN 9385, Chống sét cho công trình xây dựng - Hướng dẫn thiết kế, kiểm tra và bảo trì hệ thống; TCVN 6396, Yêu cầu an toàn về cấu t o và lắp đặt thang máy - thang máy chở người và hàng. Công ty Cổ phần Kinh doanh Địa Ốc Thuận Hùng (Thuận Hùng Group). Đất Xanh Miền Nam . Masterise Homes . Bamboo Capital . Tập đoàn An Gia 0315250204 do Sở kế hoạch và đầu tư Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 30/08/2018. Bản đồ kế hoạch sử dụng đất tỉnh Bình Phước đến năm 2025. Chỉ số kinh doanh liêm chính Việt Nam (VBII) là gì ? DỊCH VỤ HÀNH CHÍNH. Mua bán đất nền tại dự án Mega City Bến Cát cập nhật mới nhất. H5 Ffcredit. Bất kể khoản đầu tư nào được tạo ra cũng nhằm mục đích mang về lợi nhuận. Và đầu tư vào thị trường đất đai bất động sản cũng không phải là một ngoại lệ. Nếu bạn quan tâm đến thị trường này và muốn biết thêm về các kinh nghiệm mua đất nền thì đừng vội bỏ qua chia sẻ sau đây cùng với chúng tôi. Đảm bảo rằng bất động sản đất nền là rõ ràng và chính chủ Khi lên kế hoạch mua đất nền, điều quan trọng là bạn phải tự mình thẩm định để đảm bảo rằng bất động sản bạn đang mua không bị mất tiền oan. Bạn nên thuê một luật sư để kiểm tra quyền sở hữu tài sản và chứng thư. Một khi bạn chắc chắn rằng tài sản là hoàn toàn hợp pháp thì bạn có thể tiến hành định giá và lên kế hoạch mua. Có thể bạn quan tâm Góc tư vấn Theo bạn có nên mua đất nền dự án không? Thuê người khảo sát riêng để làm khảo sát về đất Trước khi mua đất, bạn nên nắm rõ các thông tin pháp lý cũng như đặc điểm của khu đất mà bạn dự định sẽ mua. Tốt nhất nên làm một cuộc khảo sát mới. Đừng chỉ dựa vào một cuộc khảo sát cũ mà người bán có thể cung cấp. Thay vào đó, người mua nên thuê người khảo sát của riêng họ. Có được một cái nhìn chính xác nhất liên quan đến tài sản hoặc đất đai mà bạn dự định mua sẽ đảm bảo được những rủi ro không đáng có. Ngoài ra, các cuộc khảo sát cũng giúp xác thực các thông tin liên quan đến khu đất, giúp loại bỏ những thông tin không chính xác mà người bán cung cấp. Qua đó, có thể tránh các tranh chấp về ranh giới hoặc các vấn đề với vị trí thực tế của khu đất mà bạn dự định sẽ mua. Ảnh 1 Trước khi mua đất, bạn nên nắm rõ các thông tin pháp lý cũng như đặc điểm của khu đất mà bạn dự định sẽ mua Nguồn Internet Đừng bỏ qua cơ hội mua đất giá rẻ Việc mua với giá rẻ cũng đồng nghĩa với việc bạn sẽ tiết kiệm được một khoản chi phí lớn. Khi tìm kiếm đất, có thể sẽ hơi khó khăn đặc biệt là ở các thị trường thành phố lớn với mật độ dân số dày đặc và không có nhiều đất trống. Ở các khu vực thành phố và hầu hết các vùng ngoại ô, một khoản đầu tư lớn đôi khi có thể gắn liền với những bất động sản đang xuống cấp cần phá dỡ toàn bộ. Và bạn có thể mua lại với giá rẻ hơn so với bình thường. Nghiên cứu thường xuyên về các khu đất Nghiên cứu là người bạn của bạn khi mua đất. Điều quan trọng là phải hiểu thông tin cần nghiên cứu. Một mẹo là hãy xem quy hoạch của khu vực đất bạn định mua. Nếu bạn đang có ý định mua đất để sau này bán, thì bạn nên suy nghĩ như là nhà đầu tư tương lai cho bất động sản của mình. Đất có mục đích thương mại / bán lẻ, thổ cư, công nghiệp không? Ngoài ra, nghiên cứu các dự án cải tiến giao thông. Hãy tự hỏi mình, các nhà đầu tư có thể mong đợi điều gì? Những tiện ích hoặc cải tiến đường nào hiện có hoặc đang được bổ sung cho cộng đồng / khu vực mà khu đất sở hữu? Tìm hiểu xem các tiện nghi và cải tiến đó có tác động, tăng hoặc giảm giá trị của tài sản hay không. Dự đoán về khả năng sinh lời của khu đất nền Thông thường, đất thường mất nhiều năm để bán và những lúc đó giá trị của chúng cũng được đẩy lên cao. Trong tình huống đất cần bán gấp, bạn có thể sẽ mất đi một khoản lợi nhuận đáng kể, và đôi khi là dẫn đến thua lỗ. Do đó hãy cân nhắc thật kỹ đến việc đầu tư và thu hồi vốn trước khi mua đất. Ngoài ra, thị trường bất động sản luôn tồn tại những trường hợp ngoại lệ. Trong tình huống này, đất có thể bán nhanh. Ngoài ra, giá trị của đất thường có thể mất từ ​​10 đến 20 năm để có giá trị tăng giá tích cực, vì phải có sự chuyển dịch kinh tế trên thị trường để thúc đẩy sự thay đổi đó. Hãy đặc biệt xem xét những điều này nếu bạn mua đất như một khoản đầu tư. Hãy kiên nhẫn nếu bạn muốn trở thành nhà đầu tư đất Theo kinh nghiệm mua đất nền, nếu bạn dự định mua đất như một khoản đầu tư, tốt nhất bạn nên tìm một giao dịch tuyệt vời và mua đất rẻ hơn mức giá phải trả để bạn có thể giữ chúng tăng giá hoặc bán để kiếm lời nhanh chóng. Trong hầu hết các trường hợp, phải mất một thời gian để bán đất, vì vậy bạn phải kiên nhẫn trước khi có thể kiếm được những khoản lợi nhuận từ khu đất. Trừ khi đất của bạn có thể được trồng trọt, rất có thể bạn sẽ không kiếm được bất kỳ thu nhập nào khi sở hữu đất không giống như bất động sản cho thuê. Vậy nên, những nhà đầu tư đất tiềm năng không chỉ có nhiều tiền mà còn phải rất kiên nhẫn. Ảnh 3 Điều quan trọng là phải hiểu thông tin cần nghiên cứu. Một mẹo là hãy xem quy hoạch của khu vực đất bạn định mua Nguồn Internet Trên đây là một vài thông tin chia sẻ liên quan đến việc kinh doanh và kinh nghiệm mua đất nền. Đất là một khoản đầu tư tiềm năng và thường có xu hướng mang lại lợi nhuận cao. Do đó, bạn cần đưa ra những quyết định đầu tư hợp lý để tránh được những tổn thất cũng như đảm bảo lợi nhuận tăng trưởng trong tương lai. * Thông tin bài viết chỉ mang tính tổng hợp và tham khảo tại thời điểm chia sẻ, không phải ý kiến chuyên nền là gì? - Khái niệm về đất nềnĐất nền là gì vẫn luôn là câu hỏi được nhiều người lưu tâm. Đất nền được hiểu đơn giản là khu đất còn trống, những lô đất chưa có tác động của con người hay máy móc để thực hiện các công trình xây dựng. Tuỳ vào mục đích sử dụng, đất nền sẽ được chia ra thành các loại khác nhau. Ngoài ra, khi tìm hiểu sâu về đất nền, nhà đầu tư dễ dàng bắt gặp khái niệm “đất phân lô”. Đất phân lô là hình thức sử dụng đất mà ở đó chủ đầu tư tách thửa đất được nhà nước giao nhằm mục đích thực hiện các dự án đầu tư xây dựng, sau đó chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người khác để họ thực hiện các hoạt động như xây nhà, kinh doanh. Đất phân lô là loại hình bất động sản có tiềm năng sinh lời lớn nhưng cũng tiềm ẩn rất nhiều rủi ro.>> Bài viết liên quan Quy trình mua bán nhà đất - những bước cơ bản cần nắm rõĐất nền dự án“Đất nền dự án là gì?” là một trong những vấn đề được nhiều người quan tâm. Theo đó, đất nền dự án là từ để chỉ những khu đất nằm trong quy hoạch và đang được chủ đầu tư chuẩn bị tiến hành thi công công trình xây dựng. Về vị trí, những loại đất nền dự án thường xuất hiện ở những khu vực có nhiều tiện ích xung quanh, có hệ thống giao thông thuận lợi. Đất nền dự án thường được sử dụng với mục đích xây dựng các khu sinh thái, khu dân cư, các tòa nhà, nhà xưởng,...Đất thổ cưMục đích của đất thổ cư là được dùng để xây dựng nhà, các công trình phúc lợi xã hội phục vụ cho đời sống hoặc các mảnh vườn gắn liền với nhà. Do vậy, đất thổ cư được hiểu đơn giản là đất thổ cư được chia làm 2 loại chính, bao gồm đất thổ cư đô thị và đất thổ cư nông thổ cư đô thị mang các đặc điểm của đất thổ cư thông thường, nhưng thuộc phạm vi của phường, thị trấn, quận, thị xã, thành phố hoặc các khu dân cư quy hoạch của đô thị mới. Dạng đất này thuộc quyền quản lý của xã và các cấp tương đương. Người mua có quyền xây dựng nhà ở và các công trình phục vụ cho đời sống phù hợp với quy hoạch xây dựng đô thị. Khác với đất thổ cư đô thị, đất thổ cư nông thôn thuộc địa giới hành chính là khu vực nông thôn và do xã quản lý. Đất thổ cư nông thôn được ưu tiên trong cấp phép xây dựng vườn, ao để phục vụ cho sự phát triển chung của địa phương. Đất liền kề Đất liền kề là những mảnh đất được bố trí gần nhau theo một kết cấu nhất định. Chúng sở hữu diện tích tương đương nhau và xuất hiện trên cùng khu vực thi công dự sao đầu tư đất nền được ưa chuộng?Sự cần thiết của đất nềnĐất nền là sản phẩm phục vụ cho nơi “an cư lạc nghiệp” của con người. Đồng thời, việc mua đất nền để xây dựng một căn nhà sẽ tiết kiệm chi phí hơn so với việc mua một nhà xây sẵn. Ngoài ra, chính vì đất nền là sản phẩm thiết yếu nên chủ sở hữu có thể dễ dàng bán lại cho những người có nhu cầu, đây được coi như một khoản đầu tư đảm bảo và có khả năng sinh lời cao cho người sở hữu. Giá trị của đất nền ngày càng tăngTrong những năm trở lại đây, nền kinh tế nước nhà hứng chịu nhiều biến động lớn, tuy nhiên giá trị của các loại đất nền vẫn không có dấu hiệu bị chững lại. Nhờ sự tăng trưởng không ngừng về giá trị, đất nền là một kênh kinh doanh bất động sản dài hạn cho các nhà đầu tư. Đặc biệt, nếu các khu vực công cộng như trường học, bệnh viện, khu vui chơi,... ở địa phương đó phát triển nhanh thì đất nền lại càng có giá trị cao hơn năng thay đổi mục đích sử dụng đất nềnMục đích sử dụng của đất nền có thể được thay đổi theo thời gian đất nông nghiệp trở thành đất thổ cư hoặc từ đất thổ cư trở thành một loại đất khác. Khi nhìn thấy được tiềm năng thay đổi mục đích sử dụng đất này, các nhà đầu tư có thể mạo hiểm đầu tư trực tiếp vào quỹ đất đó bởi tiềm năng sinh lời lớn trong tương lai. Đất nền tồn tại vĩnh viễnNếu như những sản phẩm khác thường bị hư hao và xuống cấp dần theo thời gian, thì đất nền lại có thể tồn tại vĩnh viễn và giữ nguyên được trạng thái ban đầu. Người sở hữu có thể san lấp, xây dựng hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người khác, song giá trị của khu đất nền vẫn được đảm bảo và tăng theo thời gian. Đất nền có thể làm tài sản thế chấpVới câu hỏi “Đất nền là gì? Đất nền có thể mang đi thế chấp được không?”, câu trả lời thỏa đáng mà các nhà đầu tư có thể đón nhận là có, đây là một dạng tài sản mà nhà đầu tư có thể mang đi thế chấp với mức vay khá tốt tại các ngân hàng. Như vậy, đất nền vừa là một “đòn bẩy” tài chính, vừa có thể làm tài sản thế chấp một cách thuận tiện. KếtBài viết trên từ Vinhomes đã cung cấp những thông tin liên quan đến đất nền là gì, các loại đất nền và lý do khiến đất nền được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng. Mong rằng Quý khách hàng sẽ đưa ra những quyết định đầu tư sáng suốt và nhanh nhạy trong tương lại thông tin tại đây.*Thông tin bài viết chỉ mang tính tổng hợp và tham khảo tại thời điểm chia sẻ, không phải ý kiến chuyên gia.*Hình ảnh trong bài viết mang tính minh Tổng hợpXem thêmTổng hợp thông tin về thuế mua bán nhà đấtChuyển nhượng bất động sản – Khai thông thị trường thứ cấp thế nào?Những điều cần biết về kinh doanh bất động sản Kinh nghiệm đầu tư đất nền đang nhận được sự quan tâm của rất nhiều người. Đất nền luôn là hạng mục có sức hấp dẫn bởi tính thanh khoản cao và mang đến lợi nhuận không nhỏ. Thế nhưng không phải ai cũng thành công khi bước chân vào thị trường này. Vậy đâu là bí quyết giúp đầu tư đất nền một cách an toàn, hiệu quả và hạn chế rủi ro? Kinh nghiệm mua đất nền cần dựa trên 7 nguyên tắc Trên thị trường bất động sản, đất nền vốn là hạng mục đầu tư vô cùng hấp dẫn. Dòng sản phẩm này hứa hẹn mang đến nhiều lợi nhuận lớn cho nhà đầu tư. Tuy nhiên một số nhà đầu tư mới bước vào nghề chưa thực sự am hiểu nên dễ mắc sai lầm. Vì thế đầu tư đất nền hiệu quả cần dựa vào 7 nguyên tắc dưới đây! Lựa chọn vị trí đắc địa mang lại lợi nhuận cao Ảnh 1 Kinh nghiệm đầu tư đất nền là nên chọn những lô đất có vị trí thuận lợi Với bất kỳ dự án bất động sản nào thì vị trí quyết định phần lớn đến giá trị và tính thanh khoản của chúng. Vì thế đầu tư đất nền hiệu quả nhà đầu tư nên lựa chọn lô đất có vị trí đẹp. Cụ thể, nhà đầu tư nên tìm kiếm những lô đất nằm ở những khu vực trung tâm, giao thông đi lại thuận tiện. Chẳng hạn như gần trường học, bệnh viện, chợ,…Đây là những lô đất có tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá cao trong tương lai. Đầu tư vào đất này sẽ giúp bạn tránh được rủi ro và có được lợi nhuận không nhỏ khi đất tăng giá. Bên cạnh đó, kinh nghiệm kinh doanh đất nền không thể bỏ qua là nên đầu tư vào đất nền nơi có mật độ dân cư vừa phải. Đây là một chiến lược thông minh. Khu vực này giá đất còn tương đối rẻ. Tuy nhiên tiềm năng tăng giá rất tốt khi dân số tăng lên trong tương lai. Đây là kinh nghiệm đầu tư đất nền an toàn và rất hiệu quả. Có thể bạn quan tâm Có 2 tỷ nên gửi ngân hàng hay đầu tư đất dự án? Kiểm tra quy hoạch và thủ tục pháp lý dự án an toàn Đây là kinh nghiệm đầu tư đất nền dự án rất quan trọng. Bởi lẽ trên thực tế, tình trạng rao bán “dự án ma”, dự án không có thật không phải hiếm. Điều này diễn ra ở nhiều đối tượng “cò đất” làm ăn không chân chính. Nếu không may mua phải những dự án đất nền không có giấy tờ pháp lý đầy đủ, hoặc giấy tờ giả mạo không minh bạch thì nhà đầu tư rất dễ nhận phải trái đắng. Vì thế để đảm bảo an toàn khi đầu tư vào đất nền, nhà đầu tư nên chọn lô đất nền đã có pháp lý rõ ràng, minh bạch. Đất đầu tư cần có sổ đỏ hoặc có đầy đủ điều kiện pháp lý mà pháp luật đã quy định. Đây là một trong những nguyên tắc bạn cần phải nhớ khi đầu tư vào đất nền nhé. Đầu tư đất nền theo nhóm để mang lại nhiều lợi ích Đây cũng là một trong những điều cần biết khi đầu tư đất nền. Bí quyết đầu tư đất nền này mang đến rất nhiều lợi ích cho các nhà đầu tư còn non trẻ. Đó là cơ hội thành công cao, dễ dàng phát hiện ra những cạm bẫy nếu có. Đồng thời nhiều người tham gia sẽ giúp chia đều rủi ro và giảm áp lực cho các nhà đầu tư. Tuy nhiên để mang lại hiệu quả khi đầu tư đất nền, bạn nên hợp tác với những nhà đầu tư đã có nhiều kinh nghiệm về lĩnh vực BĐS. Đó là những người có tầm nhìn tốt, giỏi về ngoại giao, am hiểu về pháp luật và biết cách quản lý tài chính. Như vậy sẽ tạo nên một đội nhóm vững mạnh và mang đến hiệu quả cao trong kinh doanh. Đầu tư với số vốn an toàn và kiểm soát nguồn vốn Để tham gia vào thị trường đầu tư bất động sản bạn cần có nguồn vốn kha khá. Chính vì thế bạn cần cân đối nguồn tài chính của mình. Nếu chắc chắn dự án đầu tư có thể mang lại lợi nhuận, bạn có thể tiến hành đi vay nếu khi thiếu tài chính. Tuy nhiên chỉ nên vay ở một mức độ an toàn. Tốt nhất là bạn nên sử dụng nguồn tiền nhàn rỗi. Ngoài ra, để đảm bảo an toàn, bạn nên chú ý đến vấn đề lãi vay. Không nên vay quá 50% giá trị lô đất. Cũng cần phải tính toán sao cho việc trả lãi và gốc hàng tháng không vượt quá 50% thu nhập của bạn trong một tháng. Điều này sẽ giúp nhà đầu tư có kế hoạch dự phòng và tránh được những rủi ro khi thị trường BĐS biến động. Đồng thời không làm ảnh hưởng đến những kế hoạch khác trong cuộc sống. Thẩm định giá cả khu đất Để đầu tư đất nền có lợi nhuận cao, nhà đầu tư cần mua đất với giá hợp lý. Bị ép giá hoặc mua đất với giá quá cao khiến việc đầu tư đất của bạn không có lãi, hoặc lãi rất ít. Vậy làm thế nào để mua đất với giá phải chăng? Để làm được điều này bạn cần biết cách định giá tương đối chính xác lô đất. Bạn có thể đi khảo sát mức giá xung quanh khu vực muốn mua đất. Từ đó nắm được giá bán chung của thị trường. Hoặc có thể nhờ sự tư vấn của những người có kinh nghiệm, những chuyên gia bất động sản. Bạn nên mua đất nền với giá thấp hơn giá thị trường khoảng 5% hoặc cùng lắm là mua với giá bằng thị trường. Như vậy việc đầu tư mới mang lại lợi nhuận tốt nhất. Xác định tính thanh khoản của khu đất Ảnh 2 Đầu tư đất nền nên chọn những lô đất có tính thanh khoản cao Kinh nghiệm đầu tư đất nền an toàn là cần chú ý đến tính thanh khoản sản phẩm. Điều này vô cùng quan trọng. Đó chính là khả năng chuyển nhượng và chuyển đổi thành tiền mặt của đất nền đó. Điều này càng quan trọng hơn khi thị trường biến động và nhà đầu tư cần thu hồi vốn một cách nhanh nhất. Để biết dự án đó có tính thanh khoản tốt hay không, bạn nên khảo sát tình hình giao dịch đất ở khu vực có ý định đầu tư. Giao dịch mua bán đất ở đó có diễn ra thường xuyên hay không, các giao dịch định kỳ diễn ra như thế nào… Tìm hiểu tiện ích xung quanh và sinh thái với khu đất nền Kinh nghiệm mua đất nền đầu tư bạn không thể bỏ qua việc tìm hiểu các tiện ích xung quanh của đất nền. Bởi lẽ đất nằm trong khu vực có môi trường sinh thái trong lành, đầy đủ tiện ích chắc chắn sẽ mang lại giá trị vàng cho nhà đầu tư. Lưu ý cần tránh khi mua đất nền Như vậy, bạn đã biết kinh nghiệm đầu tư đất nền dự án an toàn và hiệu quả nhất. Ngoài ra, để hạn chế rủi ro, bạn cũng tránh đầu tư vào những loại đất dưới đây Đất nền chưa được phép phân lô Để trình tình trạng sốt đất ảo, một số địa phương như Đồng Nai, TPHCM đưa ra quyết định cấm phân lô tách thửa đối với một số khu đất. Tất nhiên những lô đất này nếu tự ý mua bán cũng không được phép cấp sổ đỏ. Đồng thời rất khó khăn khi bán ra. Vì thế nếu không muốn gặp rủi ro và bị chôn vốn trong thời gian dài thì nhà đầu tư nhất định phải tránh những lô đất này. Đất nền thanh lý giá rẻ Ảnh 3 Đầu tư đất nền cần tránh đất thanh lý giá rẻ Nhà đầu tư chưa có kinh nghiệm rất dễ mắc phải bẫy đất nền thanh lý. Thông tin rao bán đất nền thanh lý thường có giá rẻ hơn rất nhiều so với thị trường. Tình trạng này thường xuất hiện ở các nhà môi giới cá nhân nhỏ, lẻ. Tuy nhiên theo các chuyên gia, loại đất này thường dính vào tranh chấp hoặc có pháp lý không rõ ràng. Vì thế nhà đầu tư cần hết sức thận trọng với những lời rao bán đất thanh lý giá rẻ. Đất nền dự án “ma” Nhà đầu tư nhất định phải nắm rõ tình trạng này. Bởi lẽ việc rao bán dự án đất nền ảo không hề hiếm. Không ít “cò đất” rao bán các lô đất nền “dự án ma” không có thực để lừa tiền đặt cọc của khách hàng. Do đó để không dính bẫy nhà đầu tư nên tìm hiểu kỹ về pháp lý dự án. Đồng thời cần trực tiếp xem bản đồ quy hoạch dự án tại cơ quan địa chính của địa phương. Đất bị chủ đầu tư cầm cố ngân hàng Ảnh 4 Đầu tư đất nền cần tránh những lô đất bị chủ đầu tư cầm cố ngân hàng Rủi ro sẽ rất lớn nếu nhà đầu tư không may “xuống tiền” vào lô đất bị cầm cố ngân hàng. Đất không được cấp sổ đỏ và sẽ không thể xây được nhà cũng như sang nhượng. Nhà đầu tư có thể sẽ mất trắng nếu chủ đầu tư rơi vào tình trạng phá sản. Do đó kinh nghiệm đầu tư đất nền là bạn cần cần kiểm tra thật kỹ mọi thông tin về lô đất trước khi chi tiền. Lưu ý để việc đầu tư đất nền mang lại hiệu quả Đầu tư đất nền an toàn và có lợi nhuận không hề dễ dàng. Chính vì thế, ngoài những vấn đề trên bạn cần nắm vững một số lưu ý dưới đây. Tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư Bạn nên tìm hiểu kỹ độ uy tín và tiềm lực tài chính của chủ đầu tư. Nên chọn dự án của những chủ đầu tư được nhiều khách hàng đánh giá cao. Họ có kinh nghiệm lâu năm. Đồng thời những dự án của họ luôn đảm có tính thanh khoản tốt. Nên chọn mua đất nền của những chủ đầu tư có uy tín trên truyền thông. Tìm hiểu hồ sơ pháp lý và giấy tờ đầy đủ Kinh nghiệm đầu tư đất nền an toàn là bạn cần yêu cầu chủ đầu tư cho xem đầy đủ những giấy tờ liên quan đến dự án. Đó là các văn bản giấy tờ hồ sơ pháp lý. Tất cả các giấy tờ này đều phải minh bạch, rõ ràng và có chứng nhận của cơ quan chức năng có thẩm quyền. Chẳng hạn đồ án quy hoạch, thủ tục pháp lý,… Không mua đất chung sổ đỏ Đây là điều tối kỵ khi kinh doanh đất nền. Mua đất chung sổ đỏ sẽ khiến bạn đối mặt với nhiều vấn đề rắc rối. Mua đất chung sổ sẽ rất khó tách sổ. Ngoài ra rất khó xác định được vị trí của nền đất mà bạn có quyền sở hữu. Xem kỹ tiến độ thanh toán tiền Kinh nghiệm mua đất nền đầu tư là cần xem xét kỹ tiến độ thanh toán. Bạn cần xem dự án đó có phải là đất sạch hay không. Mua đất trả góp an toàn nhất là bạn nên nhờ đến sự hỗ trợ của công ty môi giới có kinh nghiệm. Hoặc nên nhờ luật sư có kinh nghiệm để được tư vấn rõ hơn. Có thể bạn quan tâm REIT là gì? Mô hình hoạt động và thành lập REIT Cần dựa vào khả năng tài chính của nhà đầu tư Một trong những bí quyết đầu tư đất nền an toàn là bạn cần dựa vào khả năng tài chính của mình. Từ đó lựa chọn những lô đất phù hợp. Không nên mua miếng đất quá với khả năng của mình để dẫn đến tình trạng vay nợ không đáng có. Lời khuyên cho bạn là chỉ nên dùng số tiền nhàn rỗi của bản thân để đầu tư đất nền. Trên đây là 7 kinh nghiệm đầu tư đất nền an toàn và có lợi nhuận tốt nhất. Đây là bí quyết được đúc kết bởi những chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản. Hy vọng những kinh nghiệm này sẽ giúp bạn tránh được những rủi ro khi đầu tư vào đất nền.

kế hoạch kinh doanh đất nền